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Belgio-Liegi: Lavori di costruzione di centri assistenziali
2021/S 015-034824
Avviso di aggiudicazione di concessione
Risultati della procedura di appalto
Lavori
Sezione I: Amministrazione aggiudicatrice/ente aggiudicatore
Numero di identificazione nazionale: ULiège
Indirizzo postale: Boulevard de Colonster 2 — quartier Village 3 — bâtiment B9
Città: Liège
Codice NUTS: BE332 Arr. Liège
Codice postale: 4000
Paese: Belgio
Persona di contatto: Mme Pauline Courard
E-mail: pauline.courard@uliege.be
Tel.: +32 43665908
Indirizzi Internet:
Indirizzo principale: www.uliege.be
Sezione II: Oggetto
Concession de travaux pour la conception, la construction, la rénovation, le financement, la maintenance, la gestion et l'exploitation de logements pour les étudiants sur le campus du Sart Tilman de l'Université de Liège
Voir II.2.4).
Campus du Sart Tilman.
L'Université de Liège (ci-après ULiège) souhaite fournir des logements de qualité, durables et à des prix abordables à ses étudiants, mais aussi aux chercheurs et professeurs en visite, dans un environnement attractif.
Consciente du rôle du logement pour étudiants comme facteur d'attractivité important d'une Université et de l'impact favorable de la localisation de logements pour étudiants au Sart Tilman sur la mobilité (réduire les déplacements centre-ville — Sart Tilman, favoriser les modes actifs…), l'ULiège souhaite, par la présente concession de travaux, désigner un opérateur qui prenne en charge un projet global de conception, de construction, de rénovation, de maintenance et de gestion de logements pour étudiants dans la zone nord du campus du Sart Tilman en ce compris le financement de l’ensemble de l’opération.
La concession sera accordée pour une durée de 65 ans à dater du «closing» (correspondant à la durée d’amortissement estimée; au-delà une nouvelle procédure sera lancée). Un droit d’emphytéose sera octroyé au concessionnaire dans les quatre mois suivant le «closing» correspondant à la signature du contrat de concession après réalisation des conditions suspensives et prendra fin de plein droit au terme de la concession.
La présente concession de travaux porte ainsi sur une mission complète («full service») comprenant la conception (y compris toutes les études, relevés, analyses et demandes d'autorisations nécessaires), les travaux de rénovation, de construction et d'aménagement, le financement de l'ensemble de l’opération, la maintenance et l'entretien des bâtiments et des abords sur toute la durée de la concession ainsi que la gestion et l’exploitation (location aux étudiants, chercheurs et visiteurs de l'ULiège) de l'ensemble des logements, existants (B13 et B13b) et à créer, et ce sous la responsabilité exclusive du concessionnaire.
La concession porte sur:
— les homes pour étudiants existants (Bât. B13, 360 chambres en communautaire + deux appartements familiaux — zone jaune sur la figure 1), à rénover;
— la résidence 48 (Bât. B13b, 48 chambres avec salle de bains privative — zone bleue sur la figure 1), à réaménager légèrement au terme du bail octroyé à l’association de gestion des centres sportifs du Sart Tilman ASBL;
— 350 à 400 nouveaux logements pour étudiants et pour chercheurs, à concevoir et à construire à proximité des logements existants (zone bleue et zone rouge sur la figure 1). Cette demande pour augmenter l'offre en logements pour étudiants a été exprimée directement par les étudiants et les gestionnaires des homes existants et a été confirmée dans une étude de HEC Consulting Group en 2016, jointe en annexe 1 des clauses techniques;
— l'ensemble des abords (espaces verts, cheminements, voiries…) inclus dans le périmètre du projet (zones rouge, bleue et jaune en ce y compris la rue des Homes et les cheminements piétons autour du B13, pour lesquels des servitudes seront établies) à revaloriser et à aménager ainsi que la proposition de fonctions d'accompagnement pertinentes et nécessaires au projet d'ensemble, qu'il s'agisse d'espaces à destination des étudiants (salle communautaire, salle de détente, de travail…), de services offerts aux étudiants, ou, éventuellement, de services et de commerces de proximité;
— les zones cédées telles qu'elles sont précisées dans les clauses techniques du présent cahier des charges (zone cédée au vallon de la Sordeye et collecteur).
La proposition établie par le soumissionnaire pour l'ensemble du périmètre opérationnel qui fera l'objet de la concession doit témoigner d'un projet d'ensemble ambitieux, réaliste, pertinent et cohérent, qui rencontre les critères de qualité attendus d'un quartier pour étudiants, réponde aux enjeux actuels de durabilité et s'intègre harmonieusement dans le contexte bâti et paysager qui caractérise le site.
Les clauses techniques join… (voir documents du marché).
- Criteri: Prix de location
- Criteri: Qualité du plan financier
- Criteri: Canon
- Criteri: Qualité urbanistique, paysagère, architecturale du projet et développement durable du projet
- Criteri: Programmation des logements et des fonctions d'accompagnement
- Criteri: Planification et suivi du projet
Sezione IV: Procedura
Sezione V: Aggiudicazione di concessione
Concession de travaux pour la conception, la construction, la rénovation, le financement, la maintenance, la gestion et l'exploitation de logements pour les étudiants sur le campus du Sart Tilman de l'Université de Liège
Sezione VI: Altre informazioni
Indirizzo postale: Rue de la Science 37
Città: Bruxelles
Codice postale: 1040
Paese: Belgio