22/01/2021 S15

Belgio-Liegi: Lavori di costruzione di centri assistenziali

2021/S 015-034824

Avviso di aggiudicazione di concessione

Risultati della procedura di appalto

Lavori

Base giuridica:
Direttiva 2014/23/UE

Sezione I: Amministrazione aggiudicatrice/ente aggiudicatore

I.1)Denominazione e indirizzi
Denominazione ufficiale: Université de Liège
Numero di identificazione nazionale: ULiège
Indirizzo postale: Boulevard de Colonster 2 — quartier Village 3 — bâtiment B9
Città: Liège
Codice NUTS: BE332 Arr. Liège
Codice postale: 4000
Paese: Belgio
Persona di contatto: Mme Pauline Courard
E-mail: pauline.courard@uliege.be
Tel.: +32 43665908
Indirizzi Internet:
Indirizzo principale: www.uliege.be
I.4)Tipo di amministrazione aggiudicatrice
Altro tipo: Université
I.5)Principali settori di attività
Istruzione

Sezione II: Oggetto

II.1)Entità dell'appalto
II.1.1)Denominazione:

Concession de travaux pour la conception, la construction, la rénovation, le financement, la maintenance, la gestion et l'exploitation de logements pour les étudiants sur le campus du Sart Tilman de l'Université de Liège

Numero di riferimento: 2037T-2
II.1.2)Codice CPV principale
45211200 Lavori di costruzione di centri assistenziali
II.1.3)Tipo di appalto
Lavori
II.1.4)Breve descrizione:

Voir II.2.4).

II.1.5)Valore totale stimato
II.1.6)Informazioni relative ai lotti
Questa concessione è suddivisa in lotti: no
II.2)Descrizione
II.2.3)Luogo di esecuzione
Codice NUTS: BE332 Arr. Liège
Luogo principale di esecuzione:

Campus du Sart Tilman.

II.2.4)Descrizione dell'appalto:

L'Université de Liège (ci-après ULiège) souhaite fournir des logements de qualité, durables et à des prix abordables à ses étudiants, mais aussi aux chercheurs et professeurs en visite, dans un environnement attractif.

Consciente du rôle du logement pour étudiants comme facteur d'attractivité important d'une Université et de l'impact favorable de la localisation de logements pour étudiants au Sart Tilman sur la mobilité (réduire les déplacements centre-ville — Sart Tilman, favoriser les modes actifs…), l'ULiège souhaite, par la présente concession de travaux, désigner un opérateur qui prenne en charge un projet global de conception, de construction, de rénovation, de maintenance et de gestion de logements pour étudiants dans la zone nord du campus du Sart Tilman en ce compris le financement de l’ensemble de l’opération.

La concession sera accordée pour une durée de 65 ans à dater du «closing» (correspondant à la durée d’amortissement estimée; au-delà une nouvelle procédure sera lancée). Un droit d’emphytéose sera octroyé au concessionnaire dans les quatre mois suivant le «closing» correspondant à la signature du contrat de concession après réalisation des conditions suspensives et prendra fin de plein droit au terme de la concession.

La présente concession de travaux porte ainsi sur une mission complète («full service») comprenant la conception (y compris toutes les études, relevés, analyses et demandes d'autorisations nécessaires), les travaux de rénovation, de construction et d'aménagement, le financement de l'ensemble de l’opération, la maintenance et l'entretien des bâtiments et des abords sur toute la durée de la concession ainsi que la gestion et l’exploitation (location aux étudiants, chercheurs et visiteurs de l'ULiège) de l'ensemble des logements, existants (B13 et B13b) et à créer, et ce sous la responsabilité exclusive du concessionnaire.

La concession porte sur:

— les homes pour étudiants existants (Bât. B13, 360 chambres en communautaire + deux appartements familiaux — zone jaune sur la figure 1), à rénover;

— la résidence 48 (Bât. B13b, 48 chambres avec salle de bains privative — zone bleue sur la figure 1), à réaménager légèrement au terme du bail octroyé à l’association de gestion des centres sportifs du Sart Tilman ASBL;

— 350 à 400 nouveaux logements pour étudiants et pour chercheurs, à concevoir et à construire à proximité des logements existants (zone bleue et zone rouge sur la figure 1). Cette demande pour augmenter l'offre en logements pour étudiants a été exprimée directement par les étudiants et les gestionnaires des homes existants et a été confirmée dans une étude de HEC Consulting Group en 2016, jointe en annexe 1 des clauses techniques;

— l'ensemble des abords (espaces verts, cheminements, voiries…) inclus dans le périmètre du projet (zones rouge, bleue et jaune en ce y compris la rue des Homes et les cheminements piétons autour du B13, pour lesquels des servitudes seront établies) à revaloriser et à aménager ainsi que la proposition de fonctions d'accompagnement pertinentes et nécessaires au projet d'ensemble, qu'il s'agisse d'espaces à destination des étudiants (salle communautaire, salle de détente, de travail…), de services offerts aux étudiants, ou, éventuellement, de services et de commerces de proximité;

— les zones cédées telles qu'elles sont précisées dans les clauses techniques du présent cahier des charges (zone cédée au vallon de la Sordeye et collecteur).

La proposition établie par le soumissionnaire pour l'ensemble du périmètre opérationnel qui fera l'objet de la concession doit témoigner d'un projet d'ensemble ambitieux, réaliste, pertinent et cohérent, qui rencontre les critères de qualité attendus d'un quartier pour étudiants, réponde aux enjeux actuels de durabilité et s'intègre harmonieusement dans le contexte bâti et paysager qui caractérise le site.

Les clauses techniques join… (voir documents du marché).

II.2.5)Criteri di aggiudicazione
La concessione è aggiudicata in base a i criteri indicati di seguito:
  • Criteri: Prix de location
  • Criteri: Qualité du plan financier
  • Criteri: Canon
  • Criteri: Qualité urbanistique, paysagère, architecturale du projet et développement durable du projet
  • Criteri: Programmation des logements et des fonctions d'accompagnement
  • Criteri: Planification et suivi du projet
II.2.7)Durata della concessione
Durata in mesi: 780
II.2.13)Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea
L'appalto è connesso ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dell'Unione europea: no
II.2.14)Informazioni complementari

Sezione IV: Procedura

IV.1)Descrizione
IV.1.1)Forma della procedura
Procedura di aggiudicazione con previa pubblicazione di bando di concessione
IV.1.8)Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici (AAP)
L'appalto è disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici: sì
IV.1.11)Caratteristiche principali della procedura di aggiudicazione:
IV.2)Informazioni di carattere amministrativo
IV.2.1)Pubblicazione precedente relativa alla stessa procedura
Numero dell'avviso nella GU S: 2020/S 237-586586

Sezione V: Aggiudicazione di concessione

Denominazione:

Concession de travaux pour la conception, la construction, la rénovation, le financement, la maintenance, la gestion et l'exploitation de logements pour les étudiants sur le campus du Sart Tilman de l'Université de Liège

Una concessione/un lotto è stata/o aggiudicata/o: no
V.1)Informazioni relative alla non aggiudicazione
La concessione/il lotto non è aggiudicato
Altri motivi (interruzione della procedura)

Sezione VI: Altre informazioni

VI.3)Informazioni complementari:
VI.4)Procedure di ricorso
VI.4.1)Organismo responsabile delle procedure di ricorso
Denominazione ufficiale: Conseil d'État
Indirizzo postale: Rue de la Science 37
Città: Bruxelles
Codice postale: 1040
Paese: Belgio
VI.5)Data di spedizione del presente avviso:
18/01/2021

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